Все виды оценки собственности осуществляет ЗАО «Оценка собственности»

• 21.11.2017
• 2

• Контакты:Томская область, г. Томск, ул. Киевская, 76, тел. +7 (3822) 55-73-40, 55-45-92, +7-906-948-12-26, почта: poliakov@ocenka.tomsk.ru, сайт: ocenkavtomske.ru

ЗАО «Оценка собственности» – предприятие, стоявшее у истоков оценочного бизнеса в Томске и стране в целом, создано более 20 лет назад. Ведущее и наиболее востребованное направление деятельности – оценка недвижимости. Однако для специалистов компании нет ничего невозможного в профессиональном плане и, как следствие, здесь осуществляются все виды оценки – также движимого имущества, бизнеса и так далее.

– Стаж работы – главный показатель качества в оценочной деятельности, чем он больше, тем обычно выше профессионализм оценщика. В нашей компании более десяти специалистов, качественно и оперативно выполняющих свои обязанности, многие работают в оценке свыше 10 лет. Оценка собственности – любого недвижимого или движимого имущества — осуществляется по ряду причин, чаще всего с целью залога в банке. Квартиры, автомобили, мебель, различный инвентарь… оценить можно абсолютно все. Реже всего сегодня производится оценка бизнеса, так как банки почти не берут в залог бизнес, поскольку это связано с рисками, другое дело – имущество предприятий, например, имущественные комплексы, производственное оборудование, спецтехника и многое другое», – поясняет генеральный директор ЗАО «Оценка собственности» Алексей ПОЛЯКОВ.

Сам же Алексей Владимирович Поляков непосредственно в оценке вот уже почти 15 лет. По окончании строительного факультета ТГАСУ некоторое время проработал рабочим-строителем, затем понял, что тяготеет к более интеллектуальной и аналитической работе. Вскоре появилось осознанное и твердое желание стать именно оценщиком. Поступил в ВШБ ТГУ, здесь прошел переподготовку и получил диплом с квалификацией «Оценщик бизнеса». В 2003 году устроился на работу в компанию, директором которой сегодня является. Сегодня Алексей Поляков не мыслит себя в какой-либо другой сфере деятельности, считает профессию оценщика почетной, одной из наиболее нужных и востребованных. Согласно статистике, собственно, так оно и есть: оценщики незаменимы во многих ситуациях, например, в судах (при разделе имущества и так далее), при привлечении инвестиций, во многих других случаях, всего не перечислить. К слову, его высшее строительное образование очень помогает ему в работе и в первую очередь при оценке недвижимости. По мнению Алексея Полякова, желательно, если оценщик всесторонне развит, образован, эрудирован, многоохватность знаний и интересов может помочь стать настоящим профессионалом, специалистом высокой категории. Оценщику необходимо многое знать и уметь – работа такая.

Одним из интересных объектов оценки в своей практике Алексей Поляков считает охотничьи ружья. Охотников в Томской области много, и оценивать их огнестрельный инструментарий время от времени приходится. Причины разные, почти все они относятся к вышеперечисленным (отдать в залог, или передать по наследству). Другой любопытный нюанс оценочной деятельности: плавсредства и воздушные суда – корабли, катера, баржи, теплоходы, самолеты и даже космические корабли относятся… к недвижимому имуществу. Кто бы мог подумать, ведь в исправном состоянии эти технические устройства вполне даже движимые… Но нет. Все летающие и плавающие суда имеют свои, так называемые, «порты приписки», и именно поэтому относятся к категории недвижимого имущества.

За 21 год работы ЗАО «Оценка собственности» выполнило тысячи оценочных операций, сегодня сотрудничает со многими предприятиями и госучреждениями Томской области, работает далеко за пределами региона. Среди местных наиболее крупных партнеров и заказчиков, сотрудничающих на постоянной основе вот уже много лет, – ПАО ВТБ24, АО «Томскнефтехим», ЗАО «ЭлеСи», ОАО «ТДСК», Сбербанк РФ, почти все банки города, автосалоны «ТомЛада», «Автоарсенал-Т», группа компаний «Евразия», предприятия корпорации «РОСНАНО», администрации города и области и многие другие. «Работы за пределами Томска у нас стало так много, что одно время даже подумывали открыть представительства в Колпашеве, Стрежевом, Бакчаре, других крупных населенных пунктах, но передумали, так как экономичнее, согласно подсчетам, выезжать в командировки», – отмечает Алексей Поляков.

– В июле вышел закон, обязывающий оценщиков страны до 1 апреля 2018 года сдать специальные квалификационные экзамены. Пока их принимают в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Казани, в скором времени обещают в Новосибирске и других крупных городах страны. Кто не сдаст экзамены, не сможет дальше заниматься оценочной деятельностью и сможет пересдать экзамен только через три месяца. Кто сдаст, соответственно, получит право заниматься оценкой, но только на ближайшие три года, после чего вновь должен будет сдавать экзамены. И так каждые три года. Экзамены сдаются по трем основным направлениям – «Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» и «Оценка бизнеса», вопросы заранее неизвестны, что максимально усложняет сдачу, осуществляются по принципу ЕГЭ в виде теоретических и практических тестов. Чтобы получить право работать во всех видах оценки, необходимо сдать экзамены по всем трем направлениям.

Зачем нужны все эти новообразования, не совсем понятно. Насколько мне известно, данный закон находится на рассмотрении в Генеральной прокуратуре, поскольку в нем найдены коррупционные составляющие. Вряд ли он будет отменен, но пересмотреть и доработать его необходимо. Хотя бы по части сроков проведения — их нужно продлить, слишком мало времени выделено, многие оценщики могут не успеть попытаться сдать экзамен даже по одному разу. Ведь для того, чтобы попасть на экзамен, нужно вначале подать письменную заявку, а потом дожидаться официального допуска к экзамену, а он может поступить только через месяц-два. Учитывая, что в стране тысячи оценщиков, можно предположить, что экзамены затянутся на неопределенный срок.

Возможно, в целом данная затея и неплохая, поскольку направлена на повышение качества оценочных услуг. Ожидается, что в ходе экзаменов из отрасли уйдут люди слабоподготовленные, и это объяснимо, остальные же будут постоянно совершенствовать свое профессиональное мастерство и каждые три года демонстрировать его на очередных квалификационных экзаменах, – так считает Алексей Поляков.

– Поздравляю с Днем оценщика* всех, чья деятельность связана с оценкой собственности! Уважаемые коллеги! Деятельность оценщиков сегодня крайне востребована, и мы по праву можем гордиться своей профессией. В свою очередь, наша профессия требует серьезного к ней отношения, поэтому настоящим, высококвалифицированным оценщиком может быть только истинный знаток всех тонкостей и хитростей экономики, интеллектуал, по-настоящему талантливый специалист, человек с широким кругозором и глубокими знаниями в различных отраслях общественной жизни, и многие из нас соответствуют всем этим требованиям. Желаю всем вам успехов в работе и удачи, побольше клиентов, интересных проектов, здоровья, счастья и конечно же успешной сдачи квалификационных экзаменов! – добавил Алексей Поляков.

Денис КУЛИКОВ.

*День оценщика отмечается ежегодно 27 ноября.

Опубликовано в газете «Красное знамя» 22 ноября 2017 г.

На правах рекламы