Кредиты должны быть доступными — Виктор Самохин знает, как вывести строительную отрасль из застоя

• 19.09.2019
• нет комментариев

Виктор Георгиевич САМОХИН – Почетный монтажник Монтажспецстроя России, более 40 лет возглавляет «Сибэлектромонтаж». Это некогда могучее электромонтажное и пусконаладочное предприятие сегодня испытывает экономические и финансовые трудности. Все они, так или иначе, связаны с общим упадком в строительной отрасли – так считает Виктор Самохин. Ведь ни для кого не секрет, что темпы, в частности, строительства жилья в области в последние годы сократились и в этом году составили чуть больше 400 тыс. кв. метров (это вместе с индивидуальными застройщиками). В лидерах местной стройиндустрии – «ТДСК» и «Карьероуправление», преимущественно они и строят, остальные региональные строительные компании, по сути, не у дел. Часть из них закрылась, часть пребывает в стадии банкротства, можно сказать, «еле дышит». Виктор Самохин считает, что власти должны дать строительной отрасли региона развиваться, а не наблюдать за тем, как ее положение из года в год усугубляется – это касается властей всех уровней. Лично он, например, знает, как вывести строительную отрасль из застоя. И если выполнять все его рекомендации, то в течение нескольких лет ситуация на строительном рынке кардинально улучшится, а значит, улучшится общая экономическая ситуация в стране и в Томской области, в частности.

«Сибэлектромонтаж» вчера и сегодня

Виктора Георгиевича заботит, прежде всего, кризисная ситуация на собственном предприятии. «Сибэлектромонтаж» создан около 70 лет назад, точнее, был эвакуирован в тыл из Ленинграда во время войны. Это одно из первых электромонтажных предприятий Томской области. Для того, чтобы верно оценить его масштабы, достаточно сказать, что за свою долгую историю проведены электромонтажные работы почти на всех промышленных предприятиях областного центра, на большинстве жилых объектов и объектов соцкультбыта, в частности, на Томском свинокомплексе, животноводческих комплексах области, в городах Стрежевой и Кедровый, на Пионерном, Мыльджинском, Васюганском, Северо-Васюганском месторождениях, на многих оборонных объектах страны. Выполнены электромонтажные работы на пяти очередях троллейбусных линий, двух очередях трамвайных линий. В 90-х годах обеспечен ввод объектов нефтехимического комбината – заводов «Метанол», «Формалин», «Карбамид», «ЭП-300», «ПЭВД-150», которые работают и сегодня. К сожалению, десятки заводов союзного значения, на которых коллектив предприятия ежегодно вводил новые цеха и автоматические линии, в результате так называемых «рыночных реформ» стали площадками для торговых сетей. Коллективу предприятия оставлены на вечное хранение четыре переходящих Красных знамени и десятки почетных грамот.

Как известно, электромонтажные работы – специфический вид деятельности, тесно связанный со строительством. При проведении работ данного типа жилые, производственные, торговые и административные объекты обеспечиваются электроэнергией. Монтируются провода, кабели, трансформаторные подстанции, светильники и другие приборы, после чего объект сдается в эксплуатацию.

Сегодня, несмотря на то, что темпы и объемы работ далеко не те, что были лет 30-40 назад, АО «Сибэлектромонтаж» продолжает оставаться наиболее крупным электромонтажным предприятием региона. Здесь трудятся 120 человек, из них 85 – монтажники. К сожалению, ситуация год от года ухудшается, отмечает Виктор Самохин. Строительство жилья в области сокращается, а значит, у предприятия все меньше и меньше работ. 5 лет в коллективе не растет средняя заработная плата, чего не было никогда за всю историю предприятия (кроме «лихих» 90-х). Снизила объемы строительства и «ТДСК», с которым более 40 лет осуществляется прямое сотрудничество. В результате последние 3-4 года «Сибэлектромонтаж» несет убытки и работает в долг, спасаясь за счет периодических кредитов, которые берет в банках. Если так будет продолжаться, признается Виктор Самохин, то в обозримом будущем предприятие может обанкротиться. В результате строительная отрасль Томской области потеряет свое наиболее квалифицированное электромонтажное предприятие. Ведь в «Сибэлектромонтаже» не работает кто попало, здесь нет так называемых шабашников и «случайных» людей. Тут свои традиции, есть профессиональные династии. «Сибэлектромонтаж» – это в своем роде безусловный знак качества при проведении электромонтажных работ. Трудоустройство официальное, все работники и, прежде всего, монтажники, как один — профессионалы с большой буквы. Многие работают на предприятии по 20-40 лет, регулярно повышают свою квалификацию, осваивают новые технологии, это специалисты, знающие свое дело от и до. И вот все они в единочасье могут оказаться без работы…

Аналогичное положение вещей наблюдается на многих строительных предприятиях. Происходит это по причине отсутствия благоприятных условий для деятельности строительных организаций, как в Томской области, так и на территории всей страны, считает Виктор Самохин.

Надо брать пример с Москвы

Мощная строительная отрасль обязательно даст возможность развиваться другим отраслям народного хозяйства, промышленности, торговле. Виктор Самохин неоднократно приводит в пример столицу нашей страны, где строительство всячески поддерживается на уровне местных властей, прежде всего городских. Темпы строительства жилья здесь очень высокие, много строится объектов соцкультбыта, ведется промышленное строительство. Заместитель столичного мэра как-то высказался, что строительная отрасль в Москве – «локомотив экономики, лекарство от любого кризиса», является градообразующей и бюджетоформирующей, поскольку задействует огромное количество строителей, монтажников и, что немаловажно, работников других смежных отраслей – промышленников, транспортников, жилищников, коммунальщиков и многих других, обеспечивая тем самым работой и зарплатой до 75% москвичей. По примеру Москвы, считает Виктор Самохин, развитие строительной отрасли в нашем регионе даст могучий толчок для развития других сфер экономики, создаст новые рабочие места и в целом улучшит жизнь жителей Томской области, повысит их благосостояние.

Во многих развитых странах мира, где строительство является ведущей отраслью экономики, столь же позитивная, радужная ситуация. У нас же в городе заморожены многие стройки. Виктор Самохин считает преступлением доведение половины строительных фирм города до банкротства. И это при том, что деньги в стране есть – ведь когда цена на нефть держится на уровне 60-70 долларов за баррель, а в бюджете заложены 40 долларов за баррель, то бюджет в стране бездефицитный. Так почему эти громадные деньги не направить на компенсацию процентов за ипотечные кредиты и на выдачу льготных (крашеных) кредитов предприятиям на развитие производства, а также на пополнение оборотных средств предприятиям, производящим продукцию, формирующую ВВП?! Естественно, эти деньги не должны попасть посредникам и в торговлю. К слову, за счет многочисленных посредников растут цены на энергоносители, дорожают жилищно-коммунальные услуги и, как следствие, все остальное – продукты, товары и услуги. Что касается состояния томского строительного рынка, то нам, томским строителям и монтажникам, остается наблюдать, как выигрывают конкурсы на строительство и монтаж многих объектов иногородние, в основном московские фирмы. В результате местные сидят без работы, а деньги в виде налогов «утекают» из области: ведь, как известно, налоги платятся в тот регион, где зарегистрирована та или иная фирма, а это миллионы рублей, констатирует Виктор Самохин.

«Три кита» выхода из кризиса

Для того чтобы региональный строительный рынок вышел из кризиса и ожил, чтобы вновь заработали башенные краны на стройках города и области, по мнению Виктора Самохина, необходимо, во-первых, сделать более доступными банковские кредиты. Для всех! Прежде всего, для граждан, покупающих жилье в ипотеку, и для строителей, берущих займы для развития своих предприятий. Во всем мире ипотечные кредиты выдаются максимум под 1-3% годовых, у нас же под 9,5-10,5%. Это очень высокие проценты, поэтому купить жилье обычному человеку сегодня не по силам. В результате непроданные строительными компаниями квартиры простаивают годами, а новые дома и квартиры строятся все реже. Разорительно пользоваться такими кредитами и предпринимателям, кредитующимся в банках ради покупки необходимого оборудования, приборов и инструментов. Кроме того, банки сегодня выдают кредиты не более чем на 2 года – это очень малый срок. Бредовая практика, считает Виктор Самохин, поскольку расплатиться за кредит в такие короткие сроки, да еще при таких высоких процентах невозможно. Вот и банкротятся строители, а их фирмы и предприятия закрываются. Чтобы этого не происходило, Центробанку нужно существенно снизить учетную ставку, считает Виктор Самохин. Тогда, по его мнению, и жилье будет активнее раскупаться и строиться, и директора строительных компаний смогут без проблем брать кредиты для модернизации своего бизнеса.

Второй момент – необходима четкая работа организаций, занимающихся ценообразованием в строительстве. Минстрой России за 10 лет, кроме понижающих коэффициентов ценообразованием не занимался, новых ценников на строительно-монтажные работы не подготовил, положение о взаимоотношениях между подрядчиками не откорректировал, а технологические процессы на стройках меняются, цены на стройматериалы растут. Стоимость электроматериалов в строительно-монтажных работах поднялась за 5 лет с 30% до 50%, а цены на электромонтажные работы не повышаются уже 15 лет. Наше малообеспеченное население не способно оплатить растущую за счет материалов стоимость квартир, а заказчики урезают подрядчику плановые накопления, накладные расходы, зарплату работникам и так далее. Виктор Самохин убежден, что цены на электромонтажные работы нужно повышать минимум в полтора раза.

И еще – нужно повышать престиж строительных профессий. Конечно, это дело не одного дня. Потребуются годы для того, чтобы вместо менеджеров и мерчендайзеров гордостью страны стали люди рабочих профессий – те, кто создают материальные ценности и блага, делая жизнь окружающих лучше. Все, кто строит и реставрирует дома, мосты, занимаются производством материалов, оборудования и так далее, должны пользоваться уважением окружающих. А ведь сегодня в наших училищах и техникумах строителей практически не готовят, всем профессиональным премудростям специалисты учатся непосредственно на строительных объектах. Однако Виктор Самохин уверен, что настанет время, когда героями наших фильмов, сериалов, книг и публикаций вновь станут строители, монтажники, словом, люди благородных, созидательных профессий. А когда это произойдет, тогда и жить в нашей стране станет гораздо лучше и веселее.

Денис КУЛИКОВ.

Газета «Красное знамя», 24 сентября 2019 г., стр. 1 («Тема номера»).