- Название компании:ООО "Агентство кадастровых услуг".
- Контакты:Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 151/1 стр. 1, 2 этаж, тел. +7 (3822) 22-74-60, 8-913-874-32-20, clls@mail.ru (почта), tomskkadastr.ru (сайт).
В настоящее время Олег Яковлевич ЗЫРЯНОВ возглавляет «Агентство кадастровых услуг», он же его создатель и учредитель. Компания выполняет все виды кадастровых работ (межевание, технический учет, акт обследования), землеустроительные работы, техинвентаризацию, геодезические работы, занимается оформлением земли и недвижимости. Практически отдельный вид деятельности – предоставление бесплатных консультаций на тему земельного законодательства, которое, по признанию О.Я. Зырянова, довольно обширное, сложное, а местами даже запутанное. Настолько, что не каждый юрист разберется. А здесь в «Агентстве кадастровых услуг» вам ответят на любой вопрос, связанный кадастром и землеустройством, помогут решить любую проблему из данной сферы услуг. Бывали случаи, когда граждане годами не могли решить личные вопросы, связанные с оформлением земельных участков, домов, квартир и дач, а придя сюда, решали их в течение двух-трех дней, а то и быстрее. Причина столь скорого решения данных вопросов, прежде всего, в высочайшей квалификации специалистов данной компании и в первую очередь ее руководителя – Олега Зырянова.
Гербовая печать – высокая ответственность
Деятельность Олега Зырянова на протяжении пары последних десятилетий связана с земельными вопросами и недвижимостью. Выпускник Томского политеха, некоторое время проработал младшим научным сотрудником в Институте оптики атмосферы. В 90-х предпринимательствовал в сфере строительного бизнеса. В начале нулевых создал компанию, в сферу деятельности которой входили риэлторские и землеустроительные услуги. В 2007 году вступил в силу Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости», регулирующий деятельность кадастровых инженеров и отношения в сфере учета недвижимого имущества. Таким вот образом в нашей стране появилась профессия кадастрового инженера, а точнее, деятельность кадастровых инженеров получила официальный статус. Прежде оценкой недвижимости (земли, зданий и сооружений) и постановкой их на Государственный кадастровый учет занимались топографы, геодезисты, землемеры. Сегодня это сфера деятельности исключительно кадастровых инженеров. В настоящее время кадастровый инженер обладает широкими полномочиями и высокой ответственностью (сродни нотариусу): имеет собственную гербовую печать, его деятельность подлежит обязательному страхованию, он несет административную и даже уголовную ответственность за возможные просчеты в своей деятельности. Как правило, все кадастровые инженеры обязаны по закону страховать свою ответственность, проходить раз в три года профессиональную переподготовку и быть членами саморегулируемых организаций (СРО).
Залог успеха – знания и опыт
– Я решил, во что бы то ни стало, получить статус кадастрового инженера. В период с 2007 по 2009 годы на федеральном уровне был учрежден порядок сдачи экзаменов. Перво-наперво россияне, желающие стать кадастровыми инженерами, могли ознакомиться с вопросами, которые были выложены на специальном сайте, и как следует подготовиться. Всего вопросов около восьмисот и около сотни билетов. Их содержание было связано преимущественно с земельным законодательством, кадастровыми работами, землеустройством, недвижимостью, более четверти всех вопросов касались геодезии, поскольку, как известно, большинство кадастровых работ основывается на результатах геодезических исследований. А потому профессиональный кадастровый инженер просто обязан уметь проводить геодезические работы с помощью специального оборудования и приборов. Первые квалификационные экзамены на присвоение статуса «кадастровый инженер» были проведены в Томске в октябре 2010 года. Готовиться к экзаменам стал за год. В свободное от работы и бытовых «заморочек» время просиживал за умными книжками и периодикой. К тому моменту я обладал солидным опытом работы в данной сфере и обширными теоретическими знаниями, поэтому подготовка шла довольно легко. Сдача экзаменов для томичей проходила в каждом регионе отдельно, под бдительным видеонаблюдением московской комиссии, вместе со мной были одиннадцать человек. Отвечать пришлось на 80 вопросов, первым из группы безошибочно ответил на все, в результате экзамен был успешно сдан. Я получил квалификационный аттестат кадастрового инженера под номером «70-10-1», где первая цифра означает порядковый номер региона, вторая – год сдачи экзамена, третья – мой личный порядковый номер, из чего следует, что я первый официально зарегистрированный кадастровый инженер на территории Томской области, – вспоминает Олег Зырянов.
Наше дело – устранять кадастровые ошибки
Принцип работы «Агентства кадастровых услуг» заключается в привлечении внештатных специалистов для выполнения работы на объектах. Но это в тех случаях, когда немногочисленный штат сотрудников агентства не справляется с возрастающим потоком заказов. Среди постоянных заказчиков: Молчановский район, г. Колпашево, с. Кожевниково, г. Кедровый и так далее. Олег Зырянов признается, что на местах очень мало кадастровых инженеров, в отдаленных районах 1-2 специалиста, а то и вовсе никого. Вот и приглашают томичей на работу. Всего же ему и его компании довелось выполнить кадастровые и другие профильные работы более чем на тысяче объектах (среди них земельные наделы, объекты незавершенного строительства, мосты, газопроводы, ЛЭП). Еженедельно «Агентство кадастровых услуг» осуществляет профессиональную деятельность на нескольких объектах.
Олег Зырянов не мог не обратить внимание на такое явление, как «кадастровые ошибки», коих довольно много на территории Томской области. Дело в том, что лет двадцать назад и более результаты геодезических работ не были столь точными, как сегодня, оттого и координаты тех или иных строений, участков в настоящее время не соответствуют действительности. При госпроверках разного уровня все эти ошибки и обнаруживаются. При помощи новейших приборов и оборудования, в частности геодезических спутниковых систем, специалисты «Агентства кадастровых услуг» осуществляют точное нанесение координат того или иного объекта. И таким образом в кратчайшие сроки эти самые ошибки устраняются.
Штатных сотрудников в «Агентстве кадастровых услуг», не считая директора, двое – это начинающие кадастровые инженеры Анастасия НОВИКОВА и Анастасия МОСКОВЧЕНКО. Пока у них статус помощниц (согласно законодательству, кадастровый инженер, прежде чем приступить к самостоятельной деятельности, должен получить высшее специализированное образование плюс трехлетний опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера), но буквально через год они по закону вправе работать самостоятельно. Олег Яковлевич считает, что его сотрудницы уже зарекомендовали себя как профессионалы с большой буквы. Настолько, что результаты их работы он, как начальник и наставник, уже даже и не проверяет – так хорошо они справляются с возложенными на них обязанностями.
Профессия сложная, уважаемая, многогранная
Олег Зырянов поздравил коллег с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера, который отмечается сегодня, 24 июля.
– Профессия кадастрового инженера – уважаемая, востребованная, престижная, но при этом сложная и многогранная. Познания специалистов данного направления обширны и совмещают в себе функции сразу нескольких должностей – не только геодезиста, но также землеустроителя, оценщика и юриста. В работе кадастрового инженера, прежде всего, важны профессионализм, умение работы с клиентами, высокая ответственность. Необходимы также творческий подход к делу и инициатива. И все же главным в работе кадастрового инженера лично я считаю увлеченность своей профессией. Поэтому желаю всем связанным с кадастровой деятельностью любить свое дело, никогда не останавливаться на достигнутом и постоянно стремиться к новым знаниям! Счастья вам, крепкого здоровья и новых профессиональных успехов!
Денис КУЛИКОВ. Фото автора.
На фото: кадастровые инженеры Анастасия Московченко, Олег Зырянов, Анастасия Новикова.
Газета «Красное знамя», 24 июля 2020 г.
На правах рекламы
Спасибо за информацию.