Оценка недвижимости – приоритетное направление деятельности ЗАО «Оценка собственности»
В середине 90-х зародился и начал стремительно развиваться российский оценочный бизнес. Стали появляться оценочные компании – одним из первых в нашем городе и в стране было создано ЗАО «Оценка собственности», произошло это ровно 20 лет назад. На протяжении двух десятилетий ведущим направлением деятельности компании является оценка недвижимости.
– Оценка недвижимости очень востребована. Ежедневно осуществляем оценку десятков квартир и объектов коммерческой недвижимости. Как правило, оценка недвижимости производится для целей кредитного обеспечения, то есть банки берут в залог имущество собственников при выдаче ипотечного кредита в качестве дополнительной гарантии возврата денежных средств. Последние два-три года второй по объему выполняемых работ является оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Результаты проведенной кадастровой оценки, в силу специфики методологии массовой оценки, не всегда бывают объективны, и большое количество земельных участков в Томской области являются сильно переоцененными. Собственники вынуждены платить налоги с существенно завышенной налоговой базы. Чтобы этого избежать, государство предоставляет возможность оспорить результаты кадастровой оценки и принять стоимость земельных участков в размере рыночной, которую определяют оценщики. Помимо приведенных выше ситуаций существует еще большое количество случаев, когда без оценщиков не обойтись. Процедура оформления наследства, раздел имущества, судебные тяжбы, определение ущерба в результате затопления, выкуп акций, подготовка бизнес-планов и многие другие ситуации зачастую требуют привлечения квалифицированных оценщиков, – объясняет заместитель генерального директора ЗАО «Оценка собственности» Алексей ПОЛЯКОВ.
Ща скачаю. всё скачаю.