Название компании:Томская областная нотариальная палата/ТОНП.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
С июля 2018 года в соответствии с законодательством у каждого нотариуса открыт публичный депозитный счет. Это счет с особым статусом – он может быть открыт в банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей. Денежные средства и ценные бумаги, которые внесены на публичный депозитный счет, не являются собственностью или доходом нотариуса, и даже в случае взыскания долгов с нотариуса эти средства не могут быть использованы для их погашения. Так регламентировано основами российского законодательства о нотариате.
Нотариус, имеющий публичный депозитный счет, может принять в депозит денежные средства и ценные бумаги, а также может принять на депонирование движимые вещи, безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги. Депозит и депонирование – в чем разница?
Многие семьи используют материнский (семейный) капитал для решения жилищных проблем – вкладывают деньги в покупку квартиры или тратят их на выплату ипотечного кредита. Но не все знают, что жилье, приобретенное с участием маткапитала, родители обязаны оформить в собственность не только на себя, но и на детей, выделив им доли. Соглашение об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, в общую долевую собственность необходимо оформить у нотариуса.
По незнанию или легкомыслию
– Семьи, выплатившие ипотеку с использованием средств материнского капитала, в течение полугода после снятия обременения на жилое помещение должны оформить это жилое помещение в собственность на себя и своих детей. По этому вопросу рекомендую в первую очередь обратиться к нотариусу, – говорит президент Томской областной нотариальной палаты Наталья КАЛАШНИКОВА.– К сожалению, в последнее время участились случаи, когда граждане напрямую обращаются в МФЦ и оформляют соглашение об определении долей в простой письменной форме. Но, как правило, помимо вложенных средств материнского капитала, большая часть денежных средств, израсходованных на покупку жилья, – это еще и совместные средства супругов, поэтому такое соглашение практически всегда содержит элементы брачного договора, а значит, должно быть нотариально удостоверено. Нотариальное удостоверение не требуется, если жилье приобретено исключительно на средства маткапитала.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
День российского нотариата, который отмечается 26 апреля, в этом году нотариусы встречают в условиях пандемии коронавируса. Ограничительные меры не прервали их работу, ведь у граждан и представителей бизнеса всегда есть неотложные вопросы, требующие решения, в их числе — удостоверение доверенностей, завещаний, оформление наследства, удостоверение решений органов управления юрлиц, передача заявлений в налоговые органы и другие. Многие юридически значимые действия требуют участия нотариуса.
Минимизировать контакты
Для участия нотариусов в обеспечении стабильности и законности гражданского оборота в условиях ограничительных мер Федеральной нотариальной палатой при поддержке Министерства юстиции РФ было принято решение организовать в регионах работу «дежурных нотариальных контор» при соблюдении всех рекомендованных санитарных норм. Актуальная информация обо всех нотариальных конторах Томской области, которые дежурят в период до 30 апреля, размещена на сайте Томской областной нотариальной палаты.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
Если недобросовестный заемщик перестал отвечать на звонки и не собирается возвращать долг, если квартиросъемщик не платит за аренду и не съезжает, если партнер по бизнесу сорвал все сроки оплаты — все эти ситуации одинаково неприятны. Но данные проблемы не обязательно решать исключительно через суд, тратя время, нервы и деньги. Исполнительная надпись нотариуса позволит вернуть долги быстрее, с ней можно обращаться к судебным приставам напрямую, минуя судебную инстанцию.
Только при наличии договора
— Совершение исполнительной надписи — это такое нотариальное действие, которое может совершаться любым нотариусом по обращению граждан или юридических лиц, — разъясняет Наталья КАЛАШНИКОВА, президент Томской областной нотариальной палаты. — В 2016 году были внесены изменения в Основы законодательства о нотариате, которые коснулись применения исполнительной надписи нотариуса. Кредиторы сейчас смогут сразу обращаться к судебным приставам.
Название компании:Томская областная нотариальная палата (ТОНП).
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
Есть виды сделок с недвижимостью, при совершении которых без визита к нотариусу не обойтись. Если дети не просто зарегистрированы в квартире, где живут с родителями, а являются наравне со взрослыми ее полноправными собственниками, продать такую квартиру без участия нотариуса не получится. Обязательному нотариальному удостоверению также подлежат сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего недееспособным гражданам. И, наконец, нотариус обязателен, если один из совладельцев долевой собственности решил продать или подарить свою долю.
Без ущемления интересов
— Специфика сделок с недвижимостью, где в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные, в том, что они требуют более внимательного подхода, — говорит президент Томской областной нотариальной палаты Наталья КАЛАШНИКОВА. — В этих случаях обязательно требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства на куплю-продажу квартиры. Родители либо законные представители обращаются в органы опеки. Они должны подтвердить, что ребенку или опекаемому в приобретенном жилье будет выделено аналогичное по площади или по стоимости жилое помещение.
Название компании:Томская областная нотариальная палата (ТОНП).
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
В нотариальной практике появились новые понятия – совместное завещание супругов и наследственный договор. Если раньше распорядиться своим имуществом на случай смерти каждый дееспособный гражданин мог исключительно единолично, то сейчас супруги имеют право составить общее завещание. Наследственный же договор можно заключить не только с потенциальными наследниками из числа родственников, но и с любыми людьми и даже с юридическими лицами.
Одно на двоих
Совместное завещание позволяет супругам вместе распорядиться нажитым имуществом. К этой норме законодатели шли постепенно. Раньше завещатель изъявлял свою волю в отношении наследства один на один с нотариусом (допускалось лишь присутствие свидетеля и рукоприкладчика – если завещатель в силу нездоровья не мог сам подписать документ). Не так давно были внесены дополнения, что если, например, муж завещает свое имущество жене, то супруга вправе присутствовать при совершении такого завещания у нотариуса. Об этом факте делалась специальная отметка в завещании.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
В последнее время электронный документооборот все больше входит в жизнь российского нотариата. С 1 февраля этого года удостоверение сделки с недвижимым имуществом и передача документов в Росреестр на регистрацию в электронном виде стали единым нотариальным действием. То же касается и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество — одновременно с этим нотариус подает документы на регистрацию.
Сделки с недвижимостью
— Каждый нотариус, удостоверивший договор по отчуждению недвижимого имущества, либо выдавший свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, обязан в этот же рабочий день представить в электронной форме заявление и все необходимые документы на государственную регистрацию в Росреестр, — рассказывает Наталья КАЛАШНИКОВА, президент Томской областной нотариальной палаты. — Раньше передача заявления являлась самостоятельным нотариальным действием с оплатой тарифа 1000 рублей, носила заявительный характер, сейчас же она стала обязательной для нотариуса и бесплатной для граждан.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Виды деятельности:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, palata@mail.tomsknet.ru (почта).
История томского нотариата началась во второй половине 19 века, когда в 1868 году в Томской губернии появились первые нотариусы.За полтора века не раз менялись организация работы и названия учреждений, но неизменной оставалась задача нотариусов: защищать права и законные интересы граждан и организаций.
Появление Томской областной нотариальной палаты связано с новым временем, она была зарегистрирована 2 декабря 1993 года как профессиональное объединение частнопрактикующих нотариусов для защиты их интересов, помощи в развитии их деятельности и контроля над ней.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. (3822) 469-572, почта: palata@mail.tomsknet.ru, адреса нотариальных контор Томской области опубликованы на рекламно-информационном портале газеты «Красное знамя» по адресу: portal.krasnoeznamya.tomsk.ru/2885-2/
Семья, материнство, отцовство и детство находятся в Российской Федерации под защитой государства. Поэтому семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов.
Законодатель предусмотрел в Семейном кодексе РФ всестороннее осуществление семейных прав, исполнение прав и обязанностей супругов, родителей и детей. Но в жизни нередко возникают обстоятельства, когда эти права и обязанности не соблюдаются, что приводит к конфликтам и разрыву отношений.Если спор продолжается, следует обращаться в суд, если же стороны после долгих переговоров все-таки пришли к какому-то общему знаменателю, необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующих документов. О том, как поступать в подобных ситуациях, к кому и куда обращаться, рассказывает президент Томской областной нотариальной палаты Наталья КАЛАШНИКОВА.
— К нотариусу можно обратиться на любом этапе семейных отношений, а также в случаях, когда брак уже прекращен. Брачный договор возможно заключить до регистрации брака, тогда он вступит в силу только после государственной регистрации заключения брака или в любое время в период брака. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его расторжения. Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов регулируют только имущественные отношения супругов, не касаясь вопросов воспитания детей, уплаты алиментов, а также неимущественных прав супругов.
Название компании:Томская областная нотариальная палата.
Контакты:Томская область, г. Томск, пер. Нечевский, 21/1, тел. +7 (3822) 469-572, почта: palata@mail.tomsknet.ru,
адреса нотариальных контор Томской области опубликованы на рекламно-информационном портале газеты «Красное знамя» по адресу: portal.krasnoeznamya.tomsk.ru/2885-2/
Подписанный недавно президентом РФ Владимиром Путиным Закон «О внесении изменений в часть первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации» открывает новые возможности для граждан по распоряжению своим имуществом. В частности, предложена совершенно новая для российского наследственного права конструкция – наследственный фонд, то есть способ управления имуществом, бизнесом, капиталом, которые остаются после смерти наследодателя. Важное толкование закона о наследстве сделала Судебная палата по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотрев решения местных судов, которые разбирались с долями умершего гражданина в общей семейной собственности супругов.Появились новшества в решении семейных и других наследственных споров, сложных, болезненных для их участников и недешевых.
Редакция обратилась к президенту Томской областной нотариальной палаты Наталье КАЛАШНИКОВОЙ с просьбой рассказать, чем вызваны изменения в законодательстве, а также сориентировать наших читателей как правильно вести себя, принимая наследство, как получить квалифицированную помощь нотариуса.
— Наталья Владимировна, давайте начнем беседу с общих вопросов, которые касаются всех и каждого. Что такое наследование?
— Это очень сложный во всех аспектах вопрос, как с точки зрения морали и нравственности, когда у людей горе, а они вынуждены решать имущественные дела, так и законодательства, потому что в практике нередко возникают правовые коллизии. Хорошо, когда у наследников не возникает никаких споров. Однако, к сожалению, в жизни зачастую происходит обратное, наследники не могут поделить наследство, споры разрешаются в судах, и обстановка накаляется до такой степени, что самые близкие, родные люди перестают общаться, на почве судебных тяжб становятся чужими.
К нотариусу, представителю очень востребованной сегодня профессии, мы обращаемся, чтобы удостоверить сделку, оформить наследство, совершить многие другие предусмотренные законом действия. За последние несколько лет в законодательстве РФ произошли весьма существенные изменения, которые значительно расширили полномочия нотариусов. О том, почему это произошло и с чем связано, рассказывает президент Томской областной нотариальной палаты Наталья КАЛАШНИКОВА.
— Действительно, в последние годы в законодательстве произошли значительные изменения, расширяющие компетенцию нотариусов, в частности, по удостоверению сделок с недвижимостью. Долгое время начиная с 1998 года нотариусы были практически полностью исключены из гражданского оборота. То есть все сделки с недвижимостью оформлялись в простой письменной форме и регистрировались в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сначала таким органом был Томский областной регистрационный центр, затем Учреждение юстиции по государственной регистрации, далее Управление Федеральной регистрационной службы и, наконец, Управление Росреестра. Но суть в том, что почти 20 лет сделки с недвижимостью заключались без достаточных юридических гарантий. Мы знаем, к чему это привело, сколько людей осталось без жилья, на улице, какие разыгрывались трагедии и человеческие драмы. И законодатель пришел к выводу, что нотариусов необходимо поэтапно возвращать в сферу недвижимости, чтобы придать юридическую чистоту сделкам и обеспечить достоверность Реестра недвижимости.
За удостоверением сделок, фактов, оформлением наследственных прав и другими предусмотренными законом действиями мы обращаемся к нотариусу. В Томской области работают 69 представителей этой необычной и интересной профессии, из них 34 в Томске, восемь в Северске, три в Колпашеве, два в Асине, по одному — во всех остальных нотариальных округах области.
Не моложе 25 и не старше 75
Профессию называют необычной, потому что нотариусом может стать далеко не любой юрист. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, принятыми в 1993 году, желающему трудиться в этой сфере необходимы высшее юридическое образование в вузе с госаккредитацией, стаж по юридической специальности не менее пяти лет, сдача квалификационного экзамена, к которому допускаются лица, прошедшие годичную стажировку у нотариуса. Есть также возрастной ценз (не моложе 25 лет и не старше 75) и другие требования.
Поздравляю уважаемых коллег – нотариусов, помощников нотариусов, работников нотариальных контор, сотрудников Томской областной нотариальной палаты и ветеранов нотариата с профессиональным праздником!
С июля 2018 года в соответствии с законодательством у каждого нотариуса открыт публичный депозитный счет. Это счет с особым статусом – он может быть открыт в банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей. Денежные средства и ценные бумаги, которые внесены на публичный депозитный счет, не являются собственностью или доходом нотариуса, и даже в случае взыскания долгов с нотариуса эти средства не могут быть использованы для их погашения. Так регламентировано основами российского законодательства о нотариате.
Многие семьи используют материнский (семейный) капитал для решения жилищных проблем – вкладывают деньги в покупку квартиры или тратят их на выплату ипотечного кредита. Но не все знают, что жилье, приобретенное с участием маткапитала, родители обязаны оформить в собственность не только на себя, но и на детей, выделив им доли. Соглашение об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, в общую долевую собственность необходимо оформить у нотариуса.
День российского нотариата, который отмечается 26 апреля, в этом году нотариусы встречают в условиях пандемии коронавируса. Ограничительные меры не прервали их работу, ведь у граждан и представителей бизнеса всегда есть неотложные вопросы, требующие решения, в их числе — удостоверение доверенностей, завещаний, оформление наследства, удостоверение решений органов управления юрлиц, передача заявлений в налоговые органы и другие. Многие юридически значимые действия требуют участия нотариуса.
Если недобросовестный заемщик перестал отвечать на звонки и не собирается возвращать долг, если квартиросъемщик не платит за аренду и не съезжает, если партнер по бизнесу сорвал все сроки оплаты — все эти ситуации одинаково неприятны. Но данные проблемы не обязательно решать исключительно через суд, тратя время, нервы и деньги. Исполнительная надпись нотариуса позволит вернуть долги быстрее, с ней можно обращаться к судебным приставам напрямую, минуя судебную инстанцию.
Есть виды сделок с недвижимостью, при совершении которых без визита к нотариусу не обойтись. Если дети не просто зарегистрированы в квартире, где живут с родителями, а являются наравне со взрослыми ее полноправными собственниками, продать такую квартиру без участия нотариуса не получится. Обязательному нотариальному удостоверению также подлежат сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего недееспособным гражданам. И, наконец, нотариус обязателен, если один из совладельцев долевой собственности решил продать или подарить свою долю.
В нотариальной практике появились новые понятия – совместное завещание супругов и наследственный договор. Если раньше распорядиться своим имуществом на случай смерти каждый дееспособный гражданин мог исключительно единолично, то сейчас супруги имеют право составить общее завещание. Наследственный же договор можно заключить не только с потенциальными наследниками из числа родственников, но и с любыми людьми и даже с юридическими лицами.
В последнее время электронный документооборот все больше входит в жизнь российского нотариата. С 1 февраля этого года удостоверение сделки с недвижимым имуществом и передача документов в Росреестр на регистрацию в электронном виде стали единым нотариальным действием. То же касается и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество — одновременно с этим нотариус подает документы на регистрацию.
История томского нотариата началась во второй половине 19 века, когда в 1868 году в Томской губернии появились первые нотариусы. За полтора века не раз менялись организация работы и названия учреждений, но неизменной оставалась задача нотариусов: защищать права и законные интересы граждан и организаций.
Семья, материнство, отцовство и детство находятся в Российской Федерации под защитой государства. Поэтому семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов.
— К нотариусу можно обратиться на любом этапе семейных отношений, а также в случаях, когда брак уже прекращен. Брачный договор возможно заключить до регистрации брака, тогда он вступит в силу только после государственной регистрации заключения брака или в любое время в период брака. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его расторжения. Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов регулируют только имущественные отношения супругов, не касаясь вопросов воспитания детей, уплаты алиментов, а также неимущественных прав супругов.
К нотариусу, представителю очень востребованной сегодня профессии, мы обращаемся, чтобы удостоверить сделку, оформить наследство, совершить многие другие предусмотренные законом действия. За последние несколько лет в законодательстве РФ произошли весьма существенные изменения, которые значительно расширили полномочия нотариусов. О том, почему это произошло и с чем связано, рассказывает президент Томской областной нотариальной палаты Наталья КАЛАШНИКОВА.
За удостоверением сделок, фактов, оформлением наследственных прав и другими предусмотренными законом действиями мы обращаемся к нотариусу. В Томской области работают 69 представителей этой необычной и интересной профессии, из них 34 в Томске, восемь в Северске, три в Колпашеве, два в Асине, по одному — во всех остальных нотариальных округах области.
Поздравляю уважаемых коллег – нотариусов, помощников нотариусов, работников нотариальных контор, сотрудников Томской областной нотариальной палаты и ветеранов нотариата с профессиональным праздником!