Качество оценки станет выше — с этого года оценщики должны сдавать квалификационные экзамены

• 09.11.2017
• нет комментариев

• Название компании:ООО «Центр ЭКО».
• Виды деятельности:Оценка бизнеса, оценка любых активов и обязательств, оценка имущества, оценка земельных участков и ОКС для целей оспаривания кадастровой стоимости, написание бизнес-планов, финансовый анализ, анализ инвестиционных проектов, консультирование по вопросам деятельности предприятия, маркетинговые исследования, узаконивание перепланировки и реконструкции зданий, судебная стоимостная и строительно-техническая экспертиза.
• Контакты:Томская область, г. Томск, пр. Фрунзе, 25, оф. 304, тел. +7 (3822) 526-101, +7-913-857-10-90, сайт: centr-eco.com почта: vkomratov@mail.ru

Сегодня деятельность оценочных компаний на пороге больших перемен. В июле вышел федеральный закон, согласно которому все оценщики должны до 1 апреля 2018 года сдать специальные квалификационные экзамены. Кто сдаст, продолжит свою профессиональную деятельность, кто не сдаст, соответственно, нет. Экзамены сдаются по трем направлениям – «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимого имущества», «Оценка движимого имущества», осуществляются по принципу ЕГЭ – в виде практических тестов и теоретических задач, проходят в Москве в специальном учреждении при Минэкономразвития – ФБУ «Федеральный ресурсный центр».

– Данные новообразования связаны с рядом обстоятельств. Деятельность оценщиков крайне востребована на протяжении последних лет, необходимость в их услугах возникает во многих случаях – при оформлении ипотеки, разделе и отчуждении имущества, пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, привлечении инвестиций, в судах, где ведутся разного рода споры, и так далее. Справедливость определенной оценщиком стоимости приобретает особое значение в нынешних непростых экономических реалиях, когда, как говорится, каждая копейка на счету – в данной ситуации возрастают требования к квалификации оценщиков. Чтобы повысить качество оценки и были установлены такого рода квалификационные экзамены, – объясняет директор ООО «Центр экономических консультаций и оценки» Владимир КОМРАТОВ.

«Центр экономических консультаций и оценки» (сокращенно «Центр ЭКО») – один из лидеров оценочного бизнеса Томской области, создан 10 лет назад. Здесь работают оценщики самой высокой категории. Наиболее опытный и предприимчивый из них – непосредственно директор Владимир Комратов. И это неудивительно. В качестве оценщика-практика Владимир Иванович работает вот уже 16 лет, при этом у него несколько высших образований, которые, как он признается, весьма помогают ему в оценочной деятельности. Помимо этого он еще судебный эксперт, руководитель регионального (томского) отделения и член экспертного совета Делового союза оценщиков. «В оценочной деятельности стаж работы играет очень большую роль. Чем выше стаж, тем, как правило, более квалифицированный специалист», ­– утверждает Владимир Комратов.

«Центр ЭКО» осуществляет все виды оценки, при этом не ограничивается территорией Томской области – ведет активную оценочную деятельность во всем Сибирском федеральном округе и других городах РФ. Наиболее востребованным видом оценки на протяжении последних лет является оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, которая изначально очень часто бывает значительно завышенной. По мнению директора, в целом оценка недвижимости/недвижимого имущества – наиболее часто используемый вид оценки. Далее в порядке убывания востребованности следуют оценка движимого имущества и оценка бизнеса.

– Чтобы получить право работать во всех видах оценки, нужно будет сдать все три экзамена по всем трем направлениям, о которых шла речь выше. Если оценщик сдаст экзамен по одному направлению, допустим, по оценке бизнеса, то получит право работать только в этом виде оценки. При этом стаж оценщика, его звания, достижения, награды и титулы не играют роли – перед квалификационным экзаменом все равны – и новички, и проверенные временем профессионалы. Кто не сдаст экзамен, будет исключен из отраслевой СРО и лишен права работать в оценочном бизнесе. Пересдать экзамен можно через три месяца, но вот вновь приступить к оценочной деятельности можно будет только через три года, поскольку повторное вступление в СРО происходит через данный промежуток времени. Сдача экзаменов в настоящее время идет полным ходом и, согласно уже имеющимся результатам и прогнозам, скорее всего, количество оценщиков к середине будущего года сильно сократится, предположительно раза в три-четыре. Из профессии, безусловно, уйдут, отсеются люди случайные и слабоподготовленные, то есть специалисты с недостаточным профессиональным уровнем. Услуги специалистов-оценщиков подорожают, но качество их оценки повысится, поскольку в отрасли останутся профессионалы, а не дилетанты, и это хорошо. В целом качество оценочной деятельности в стране станет гораздо лучше, в этом можно не сомневаться, а поэтому вижу в такого рода нововведениях только положительные стороны, – признается Владимир Комратов.

После успешной сдачи экзамена специалист получает специальный аттестат, подтверждающий его право работать в «оценке». Но через три года он обязан вновь сдавать экзамен и вновь получать аттестат. Таким образом, у оценщиков страны есть стимул, обусловленный, впрочем, жесткой необходимостью постоянно расти и совершенствоваться в профессиональном плане, отмечает Владимир Комратов. Что касается его лично, часть экзаменов он уже сдал, также экзамены сдают и его сотрудники. Весь коллектив «Центра ЭКО» планирует к 1 апреля будущего года в обязательном порядке сдать экзамены – для того, чтобы и дальше работать во всех направлениях оценочной деятельности.

– Поздравляю оценщиков с профессиональным праздником, который традиционно отмечается 27 ноября! Уважаемые коллеги, наш труд крайне востребован в обществе, мы много сделали, делаем и впереди у нас всех немало сложных и ответственных задач. Важно не сбавлять набранные темпы, активно воплощать в жизнь намеченные планы, направленные на совершенствование отрасли оценки, внедрения новых стандартов, повышения конкурентоспособности и качества предоставляемых услуг и в целом на глубокую модернизацию всех звеньев отечественной оценки. Уверен, вы и впредь будете беречь и приумножать замечательные профессиональные традиции, достойно решать поставленные задачи на благо Томской области, ее жителей и страны в целом. В преддверии Дня оценщика желаю всем вам постоянного профессионального роста, здоровья, удачи и, конечно же, успешной сдачи квалификационных экзаменов! – отметил Владимир Комратов.

Подготовил Денис КУЛИКОВ.

Фото автора.

Материал опубликован в газете «Красное знамя» 14 ноября 2017 г.

На правах рекламы