«И ДЕЛО-ТО КОПЕЕЧНОЕ…». Почему уже третий год грубо нарушаются конституционные права добропорядочного собственника Владимира Полищука?
Таково плачевное состояние теплосетей, препятствующих проезду на участок.
Все началось с решения приобрести здание бывшего завода «Томскмолоко» на ул. Березовой. Опытный и деловой предприниматель Владимир ПОЛИЩУК едва ли мог предположить, что после банальной сделки станет вынужденным заложником долгой чиновничьей волокиты, окажется в безвыходном тупике и полностью лишится возможности пользоваться приобретенной недвижимостью.
Пора иметь свой офис
Предусмотрительный руководитель, много повидавший в жизни человек, Полищук приобрел цех для себя. И вместе с тем покупка была сделана с расчетом облегчить условия труда и жизни молодых сотрудников, с которыми он успешно трудится более десяти лет. По замыслу директора здание как нельзя лучше подходило для офиса, кроме того, хватало места и для парка грузовых автомашин. К просторному зданию цеха с девятиметровым потолком и хорошо сохранившимися помещениями на втором этаже прилегает участок земли площадью около половины гектара. Одно к одному. Хотелось новосельем отметить первый юбилей общества, поскольку все это время приходилось арендовать офисные помещения, что, как известно, при возросших аппетитах нынешних арендодателей все равно, что топить печь крупными ассигнациями.
Было чему порадоваться, так как мечта наконец-то иметь деловой офис, пристанище с постоянным адресом обретала реальные черты. Не мешкая, Владимир Викторович принялся обустраивать здание, и, как рачительный хозяин, естественно, перво-наперво сделал новую металлическую крышу, надежно прикрыв здание от любой непогоды. Затем сюда завезли прицепы и компрессор, сделали ворота. Наметив и обсудив с сотрудниками общества план реконструкции здания, директор задумался и о расширении сферы деятельности общества. Новоселье могли бы отпраздновать еще в 2018 году, но, к великому сожалению, не сложилось.
Первый камень вынул из-за пазухи бывший хозяин здания, житель Казахстана Магомед, ранее каким-то образом сумевший скупить заводские постройки, а теперь сбывавший их по частям. Затаенное лукавство проявилось уже при составлении соглашения о купле-продаже здания. Владелец настоял на специальном пункте, который обязывал нового владельца сделать въезд со стороны улицы Березовой. А до того, как появится въезд, он обещал беспрепятственно пропускать покупателя через свою территорию. Дело было зимой 2017 года, трубы теплотрассы занесены метровыми сугробами, поэтому определить характер преграды для проезда к помещению было практически невозможно. Да и само расположение здания как бы в тупике, позади всех построек не предполагало другого подъезда, кроме уже существующего. Поэтому приобретатель, не зная, понадобится ли, принял во внимание специальный пункт, на чем упорно настаивал владелец, очевидно, державший в уме до поры до времени свой следующий ход.
50 тысяч — за 50 метров проезда
Некоторое время Магомед давал ездить беспрепятственно, а потом вдруг заявил: «Давай плати, ты же через мою территорию ездишь. Гони 50 тысяч рублей в месяц и езди дальше…».
— Тысячу рублей за метр подъезда! Да ты что, Магомед! – возмутился Владимир Викторович. И отказался платить.Тогда Магомед приказал охране не пропускать машины на приобретенный объект. И все, что было завезено, как и само здание, оказалось стоящим без дела.
Препятствие, конечно, не было таким уже непреодолимым. Вслед за обращением в суд с помощью департамента последовало бы с высокой вероятностью решение о сервитуте, то есть понуждении самоуправного владельца дать беспрепятственный проезд любой технике и в любое время. Но тут возникли новые обстоятельства, и, прежде всего, потребовалось срочно устранить «двойной адрес».
Труба-компенсатор, мешающая проезду, в полусгнившем состоянии. Проезд можно освободить, если установить новую трубу вертикально.
— Пошел я в Теплосети, — рассказывает о своих злоключениях Полищук. – «Ребята, помогите проезд сделать». Они посмотрели адрес и заявили: «Наш объект на улице Березовой, а у тебя на Торговой. Переделай адрес, тогда и поговорим».
Ну что такое — сменить адрес? В прежние времена дело может быть недели- двух. А я, вы не поверите, бился как рыба об лед целый календарный год. В городской администрации не сразу уразумели, зачем мне это нужно, ведь это уже сформированная земля? Пришлось объяснять, что владелец продает бывший завод по частям, а каждый новый владелец желает стать хозяином своего кусочка собственности. Кто-то выкупает его, кто-то оставляет в аренде. Вот я, например, боюсь выкупать, потому что и без того не могу к нему подойти уже третий год. Наконец с грехом пополам мой участок вычленили, сделав его отдельным, и присвоили новый адрес: ул. Березовая, 7.
Когда долгие хождения по инстанциям благополучно закончились, Полищук снова обратился в Теплосети: «Вот вам «правильный» адрес».
— Ну и что? – снова невозмутимо ответили мне. – А ты знаешь, что эти трубы лежат с 1976 года? Там оборудование старше египетских пирамид. Компенсатор начнем поднимать, и все развалится».
— Вижу, от меня «чего-то хотят». «Ребята, — пытаюсь их урезонить. – Да мне надо-то всего лишь шесть метров труб поднять. Вы только дайте добро, и я найду организацию, сам подниму эти трубы, сохранив все в целости и сохранности. Приглашу сертифицированную организацию, которая имеет полное право совершать такие работы.
— Ну, уж нет, — уперлись мои оппоненты. – Трубы дряхлые, подвижки не выдержат.
— А за какую же сумму они выдержат? Я ведь могу и новые трубы поставить на этот участок, но тогда они моими станут, буду вам сдавать в аренду.
В результате пришлось Полищуку обращаться в департамент управления хозяйством города Томска, куда его послали из Теплосетей. Там с ходу огорошили просителя странным предложением: «Надо заказывать проект у дорожников».
— Моему удивлению не было предела. Какой может быть проект на выезд из двора? Короче говоря, понял, что здесь либо не знают существа вопроса, либо просто отмахиваются от меня, как от назойливой мухи. Зашел к дорожникам, чтобы узнать насчет проекта. Теперь настала очередь удивляться им.
— Какой такой проект? У нас на весь 600-тысячный город заказано всего несколько проектов, да и то в Екатеринбурге.
— Это, что же, прикажете мне в Екатеринбург ехать?
— Как хочешь, только у нас на выезд и въезд со двора никаких проектов не делают.
Махнул рукой Владимир Викторович и обратился в АО «Томск РТС». Вот уж где удивили больше всех. Смету составили на 868.451 без НДС, то есть потребовали потратить больше одного миллиона рублей на копеечное по существу дело.
— Почему так дорого? — удивился заказчик. – Ведь там работы на 2-3 дня. Теплотрасса стоит на земле. Единственно, что компенсатор обрезать придется, поднять трубы и сделать по техусловиям. Все. А вы мне такую программу вчинили, словно я собрался заменить, по меньшей мере, стометровый участок трассы. Много ли надо места, чтобы автомашина проезжала? А мне предлагаете готовить проект реконструкции, согласовать его с АО «Томск РТС», а ход реконструкции — с департаментом управления муниципальной собственности. Кроме того, выполнить за свой счет реконструкцию и внести изменения в технический паспорт тепловой сети. Нет, ребята, как хотите, но перебор у вас в цене вопроса раз в 10-12.
Спрашиваете, почему так тороплюсь, так ведь скоро отопительный сезон начнется. И опять я целую зиму (уже вторую!) буду платить немалые деньги за аренду и не пользоваться зданием. Хватит, нельзя больше так издеваться над собственником.
Тут еще одна морока приключилась, на комиссию вызвали в земельный комитет: «Почему за землю не платите?»
— За что же платить, — отвечаю, если не могу подойти к зданию. – В создавшейся ситуации и ваша вина, потому что вы, когда землю выделяли, обязаны были убедиться, в каком она состоянии, можно ли пользоваться этим участком. Ведь не на год или два, на 49 лет отдаете. Вам же лишь бы аренду исправно платили, а там хоть трава не расти.
Чем занимается корпорация?
Между тем, Владимир Полищук не только активно пытается вернуть отнятые права на свою собственность, но и успешно руководит компанией, которая, имея не только российский, но и международный сертификат, занята важной работой, которая служит наведению порядка на наших пока еще смертельно опасных дорогах.
Корпорация интеллектуальных технологий устанавливает и активизирует через Москву блоки СКЗИ, именуемые тахографами, навигационные системы, датчики
Здание, которое арендует В. Полищук, в полном запустении. Из-за того, что на территорию участка никак не попасть, здесь все заросло травой, нет возможности вывести мусор и металлолом.
Добавить комментарий