Сторонники порядка. ООО «Кадастр»: опыт, мастерство, настрой на результат

• 22.03.2017
• нет комментариев

• Название компании:ООО "Кадастр".
• Виды деятельности:Кадастровые работы, геодезические работы, оформление земли, техническая инвентаризация, учет.
• Контакты:г. Томск, пер. Карповский, 13, тел. +7 (3822) 20-00-47, 305-466, сайт: www.kadastr70.ru, почта: kadastr70@sibmail.com

Продавцы, парикмахеры, водители, кассиры – с представителями этих профессий мы встречаемся почти ежедневно. А вот с геодезистами, картографами, кадастровыми  инженерами – не так часто. И все же от деятельности этих специалистов тоже зависит наше благополучие. Ведь качественно проводимые ими работы способствуют укреплению прав на землю, недвижимое имущество, создают благоприятные условия для развития экономики страны, а значит, для повышения жизненного уровня населения. Ну, и не стоит забывать о том, что в таких сферах, как землеустройство, кадастровый реестр недвижимости, строгий порядок просто необходим. И наводят его именно такие «бойцы невидимого фронта», как геодезисты, кадастровые инженеры.

«Томский кадастровый центр» (ООО «Кадастр») — одна из фирм Томска, которые трудятся в этой важной для экономики региона и страны сфере. Кстати, эти организации стали зарождаться не так давно. Хотя сама профессия весьма почтенного возраста: первым документом, регулировавшим проведение «кадастрового учета» в России, можно назвать «Русскую правду» (XI-XII век). Уже в этом документе земли были классифицированы по угодьям, и, соответственно, границы этих угодий в тот период определялись на местности. Сохранились до наших дней и татарские переписи княжеских земель, датированные XIII веком.

В современном виде институт кадастровых инженеров появился в России в 2010 году, когда Россия готовилась к процессу объединения учета земельных участков и недвижимости, чтобы сделать единую систему полноценной и удобной для граждан, чтобы рыночные механизмы конкуренции заработали и здесь. В 2013 году полномочия БТИ по учету зданий и сооружений поэтапно передавались в кадастровые палаты и фирмам, работающим в этой отрасли. Сегодня предприятия малого и среднего бизнеса составляют в этой сфере до 80%, растет конкуренция. Ну, а у потребителей появилась возможность без лишней нервотрепки и очередей получить услуги по оформлению земельно-имущественных отношений.

С техникой на «ты»

Центр «Кадастр» образовался в 2003 году и является одной из самых быстроразвивающихся компаний в сфере кадастровых работ.

— Поначалу мы занимались вопросами землеустройства, межеванием земельных участков, — рассказывает директор фирмы Антон Минаев, — с расширением функций кадастровых инженеров расширилась и наша деятельность. Сегодня в нее входят все виды кадастровых услуг: землеустроительные и геодезические работы, межевание земли в Томске и Томской области, оформление кадастровых и технических паспортов.

Кадастровые работы полны своей специфики, сегодня это высокотехнологичный бизнес. Организации, работающие в нем, используют самые современные достижения науки и техники в области геодезии — навигационные системы высокоточного спутникового определения координат, ГЛОНАСС или GPS, современные лицензионные геоинформационные системы, высококачественную технику и лучшее программное обеспечение. Все это требует высокой квалификации от специалистов, способных применять эти достижения на практике.

— Немногочисленный коллектив – наше главное богатство, — подтверждает Антон Анатольевич. –  Наша компания объединила лучших в своем деле кадастровых инженеров, геодезистов и специалистов по работе с недвижимостью. Опыта и мастерства набирались постепенно, в нашем бизнесе самое главное – практика. Кадастровым инженером может стать любой гражданин, сегодня этих специалистов целенаправленно не готовит ни одно учебное заведение. Конечно, желательно иметь высшее образование, лучше техническое. Но сдача специальных тестов и получение квалификационного аттестата еще не означает, что человек стал специалистом. Увы, азы профессии можно познать только в деле, спустя 3-4 месяца практикант готов выполнять нехитрые процедуры, но минимум год уходит на то, чтобы выковать из стажера начинающего специалиста. При таком раскладе в нашем бизнесе случайные люди не задерживаются. Бывает, приходят на практику кандидаты уже с квалификационным аттестатом, покрутятся месяц-другой и понимают – не их это дело.

И юрист, и психолог

— Что же такого специфического в вашей работе, что далеко не все выдерживают испытание?

— Того, чего нет ни в одном учебном пособии по многочисленным дисциплинам, которые нужно освоить кадастровому инженеру, — отвечает Антон Минаев. – Для того, чтобы участок земли или объект недвижимости мог стать полноценным объектом права, необходимо внести его в государственный кадастр недвижимости. А для этого надо провести его измерения – кадастровые работы. Это, так сказать, вступление. А вот потом… Достаточно перечислить этапы работы, чтобы понять, сколько от инженера требуется и знаний, и навыков. Одно дело – выезд на место по заказу, будь то земельный участок или квартира, или торговое помещение. Там замеры, определение местоположения. А вот следующие этапы – рутинная, кропотливая работа. С программным обеспечением, порталами Росреестра, публичной кадастровой картой, другими сайтами, откуда мы получаем сведения о межеванных участках, правах собственников. Плюс запросы в различные инстанции, ожидание ответов. Заполнение деклараций, оформление недостающих документов, знание юридических нюансов – кому выдают право на наследство, как оно оформляется на детей. Фактически заказчик только говорит нам, какая услуга ему требуется, ну, еще обеспечивает доступ в помещение, на земельный участок. И все. От нас он ждет только результат – кадастровый паспорт, который вручается ему, как говорится, «на блюдечке».

— И получение этого паспорта – гарантия того, что вы все сделали качественно, без ошибок?

— Да. Все сделанные замеры, заполненные документы, заверенные электронной подписью инженера, сдаются на диске в кадастровую палату. Та, в свою очередь, не оформит паспорт, если при проверке  обнаружится хоть малейшая ошибка в нашей работе, будь то не туда поставленная запятая или неправильно определенные характеристики объекта. За все ошибки кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Приостановка оформления кадастрового паспорта – это потеря времени для клиента, и не лучшим образом сказывается на имидже фирмы. Вот поэтому важные качества специалиста в нашем бизнесе – внимательность, аккуратность, тщательность.

Широкий спектр

А еще кадастровому инженеру в работе не помешают коммуникабельность, хорошая память, умение систематизировать полученные знания и отслеживать все изменения в правовом поле.

— Мы специализируемся сразу на нескольких направлениях кадастровых работ. В итоге за более чем десять лет деятельности наша компания скопила богатый портфель кейсов – разных случаев,  нестандартные ситуации нас не пугают, — говорит Антон Анатольевич. – Когда нужно заказ быстро подготовить. Или вывернуться наизнанку, но добиться положительного результата. Взять хотя бы такой случай. Женщине нужно было приватизировать квартиру в Зональном, в то же время эта квартира не стояла на кадастровом учете. В разных организациях ей диктовали длинный список справок и документов, которые она должна была собрать, требовали доверенность от местной администрации. При этом не гарантировали, что дело выгорит. К нам она пришла уже с сильными сомнениями. Но так как мы уже сталкивались с таким алгоритмом, то сразу сказали – все получится. Сделали кадастровый паспорт за две недели. А без наработанного опыта именно широкого спектра, да, в нашем деле легко напороться на ошибки, разные препятствия.

Сто раз проверить!

8 марта отмечается День работников геодезии и картографии и накануне профессионального праздника эти поздравления Антона Минаева посвящены всем коллегам:

— Приятно осознавать, что твой труд востребован и очень нужен людям. Ради этого хочется преодолевать трудности, наращивать профессионализм. Поэтому желаю геодезистам, картографам, кадастровым инженерам легкой работы, благодарных клиентов. Пусть хватает терпения и дотошности сто раз измерить и получить точные данные, ведь от этого зависят благополучие граждан и порядок в реестрах!

Наталья ШЕРЕМЕТ.

Реклама

Опубликовано в марте 2015 г.