Математическая точность — бесставочный метод капитализации помогает В. Смолеву добиваться отличных результатов

• 20.11.2018
• нет комментариев

• Название компании:Независимый эксперт-оценщик Владимир Смолев.
• Виды деятельности:Оценка собственности, основанная на точных математических расчетах.
• Контакты:Томская область, г. Томск, ул. Говорова, 11, +7 (3822) 57-65-10, 62-01-26, vlvlsm@bk.ru (почта).

Владимир Владимирович СМОЛЕВ – оценщик с солидным стажем работы. На сегодняшний день один из наиболее профессиональных специалистов в области оценки собственности в Томской области. Начинал оценочную деятельность в 1999 году, в 2001-м был назначен начальником отдела оценки одного томского госучреждения, где проработал два года (в те же годы прошел переобучение в ТГУ, получил «корочки» о высшем образовании и квалификацию «Оценщик»). «Занимался преимущественно оценкой активов, оборудования, имущества, в том числе скважин предприятия «Томскнефть», затем были годы работы в качестве оценщика в оценочной компании Томска. В 2011 году открыл собственное оценочное предприятие под названием «Альфа-Оценка», директором и единственным работником которого являюсь по сей день», – объясняет Владимир Смолев.

Как корабль назовете…

Любопытно, но название было придумано с целью занятия предприятием верхних строчек в различных деловых справочниках и, прежде всего, в «Дубль-гисе», где сведения о юрлицах выстраиваются в алфавитном порядке, а в алфавите, как известно, первая буква – «А». План сработал, и некоторое время приносил свои дивиденды. Любой интересующийся оценочными компаниями города потенциальный клиент, прежде всего, замечал компанию «Альфа-Оценка» и, как правило, первым делом обращался к нам, не без удовольствия вспоминает Смолев. Дело еще и в том, добавляет он, что, в свою очередь, «Альфа», первая буква греческого алфавита, испокон веков символизирует первенство, начало – планировал сделать свою компанию надежной, высокопрофессиональной, одной из ведущих с точки зрения точности, обоснованности результатов оценки, и, на его взгляд, это удалось.

Сегодня предприятие уже не занимает верхние строчки справочников, поскольку появилось достаточное количество оценочных компаний, чье название начинается с первой буквы алфавита. Однако сюда, в «Альфа-Оценку», по-прежнему не зарастает народная тропа. А все потому, что здесь осуществляется математически точная и достоверная оценка всего, что только существует в окружающей нас действительности: движимого и недвижимого имущества, бизнеса, земельных участков, ценных бумаг, материальных активов и так далее.

Помогает «царица наук»

Владимир Смолев считает профессию оценщика одной из наиболее интересных из всех, что существуют в мире. Она требует весьма разносторонних знаний и определенных личных качеств, именно поэтому в свое время выбор пал именно на этот вид деятельности, утверждает Владимир Владимирович. Профессионализм здесь во многом зависит от опыта, длительности работы в данной сфере. А также еще и от опыта жизненного… Иными словами, чем дольше работаешь, тем лучше получается.

Владимиру Смолеву удалось добиться высоких показателей работы в самом начале своей деятельности, возможно, благодаря личным качествам, таким как природная собранность, терпеливость, скрупулезность, взвешенность и спокойствие при проведении оценочных работ. Но в чем он уверен точно, так это в том, что высоких и достоверных результатов при проведении оценки ему помогает добиваться математическое образование, полученное годами ранее в том же госуниверситете на факультете прикладной математики, где он получил свое первое высшее.

Математика – точная наука, не позволяющая манипулировать цифрами и фактами, вот что главное. «Благодаря методу регрессионного анализа, мне удается выводить верные расчеты, получать математически точные и обоснованные данные, не зависящие от субъективных факторов, будь то мнение окружающих и других. А в оценочной деятельности получение точных оценочных выводов и есть тот результат, к которому должен стремиться каждый специалист-оценщик, если он, конечно же, хочет являться настоящим профессионалом», – считает Владимир Смолев. И с ним трудно не согласиться.

На основе рыночных данных

Владимир Смолев, с его слов, сам того не ведая, сделал открытие в области оценки. В результате разработанной им методологии капитализации денежных потоков без вычисления ставки дисконтирования (по-иному – бесставочный метод капитализации) ему удается вычислять коэффициенты дисконтирования, наблюдаемые непосредственно на рынке. В итоге получается с высокой достоверностью определять рыночную стоимость оцениваемого актива. Вдаваться в подробности данного метода здесь не имеет смысла, поскольку люди, далекие от математики, все равно не поймут, а для математиков и разбирающихся в математике придется рисовать сложные формулы с «интегралами» и разного рода схемами, что в результате займет много места и времени для усвоения. Главное, что хочет донести до читателей и клиентов В. Смолев, это то, что данный метод серьезно повышает результативность оценки по всем основным направлениям – «Оценке недвижимости», «Оценке бизнеса», «Оценке движимого имущества». И он готов поделиться его принципами и способами применения со всеми желающими.

Юристы призывают к сотрудничеству

Территориально деятельность оценщика Владимира Смолева связана преимущественно с Томском и Северском. Сотрудничает без ограничения как с физлицами – обычными гражданами, так и юрлицами — предприятиями, учреждениями и организациями разных форм собственности. Нередки командировки по городам и весям Томской области и даже за пределы нашего региона. «Часто меня привлекают к сотрудничеству томские юристы, которые обращаются с просьбой оценить тот или иной объект, например, в рамках подготовки судебных процессов», – отмечает Владимир Владимирович.

Быть оценщиком престижно

Владимир Смолев поздравил коллег с профессиональным праздником – Днем оценщика, отмечающимся ежегодно 27 ноября.

– Уважаемые оценщики! Наша с вами работа, наша профессия сложна и ответственна. Квалифицированный специалист-оценщик – это эксперт, обладающий множеством положительных качеств, навыков и знаний. Необходимо разбираться в экономике, маркетинге, торговле, быть маркетологом, юристом, математиком, бухгалтером, строителем и так далее. Словом, нужно быть умным, эрудированным, порядочным и вдобавок оперативным, то есть «легким на подъем», поскольку, как известно, оценщики часто действуют в условиях дефицита времени, и чтобы успеть выполнить работу не только качественно, но и быстро, нужно действовать, как говорится, в темпе. Грамотные, высокопрофессиональные оценщики сегодня нужны повсеместно, быть оценщиком сегодня престижно и даже почетно. Желаю всем вам в первую очередь профессиональных успехов, выраженных в большом количестве клиентов и масштабных проектах, ну и поскольку жизнь – это не только работа, здоровья, счастья, мира и долгих лет жизни!

Автор: Денис КУЛИКОВ.

Газета «Красное знамя», 21 ноября 2018 года.

На правах рекламы